Улучшить жилищные условия граждан можно путем получения в пользование арендного жилья. Арендное жилье вы не сможете приватизировать, продать, обменять либо передать по наследству.
Предоставление арендного жилья
Общество
27.09.2024
Получить во владение и пользование арендное жилье может любой гражданин, однако преимущественное право на это имеют определенные категории граждан.
В первую очередь государственное арендное жилье имеют право получить на время трудовых отношений молодые специалисты, обучавшиеся на бюджете, а также другие категории граждан, не имеющие жилья по месту работы или службы (статья 111 Жилищного кодекса Республики Беларусь, постановление Совета Министров Республики Беларусь от 12 июня 2020 г. №339 «О гражданах, имеющих первоочередное право на предоставление арендного жилья»).
Доля арендного жилья коммунального жилищного фонда Сморгонского района, предназначенная для первоочередного предоставления гражданам, в 2024 году, как и в предыдущие годы, составляет 40%. 60% незаселенного арендного жилья коммунального жилищного фонда Сморгонского района предоставляется гражданам, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий (далее – учет), согласно очередности исходя из даты принятия на данный учет. В случае отсутствия заявлений граждан, состоящих на учете, арендное жилье предоставляется гражданам, не состоящим на учете, в порядке очередности поступления заявлений.
Для того, чтобы иметь возможность претендовать на получение арендного жилья, необходимо придерживаться следующего алгоритма:
1. Узнать о наличии арендного жилья.
Информацию о наличии свободного арендного жилья можно узнать в интернете на официальном сайте Сморгонского районного исполнительного комитета в разделе «Актуально».
Информационное сообщение позволит узнать о месте нахождения жилья и его характеристиках (обшей площади, количестве комнат и пр.), о размерах арендной платы и сроках обращения за предоставлением жилья (не менее 15 календарных дней).
2. Обратиться в службу «Одно окно» райисполкома.
После размещения информации о свободных арендных квартирах можно подать заявление на предоставление конкретного жилого помещения в райисполком по месту нахождения жилья. При себе необходимо иметь паспорт или иной документ, удостоверяющий личность, образец заявления предоставят на месте.
К сведению! Ведение отдельного списка граждан, желающих получить арендное жилье, не предусмотрено законодательством, поэтому вы не можете подать заявление до размещения информации о наличии такого жилья.
Ваше заявление будет рассмотрено в течение одного месяца с момента его подачи.
Если на жилое помещение претендуют несколько граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, то оно предоставляется в порядке очередности исходя из даты их постановки на очередь. Если заявлений от таких граждан нет, то жилье предоставляется исходя из очередности поступления заявлений.
Договор найма может быть заключен не более, чем на 5 лет. В случае получения жилья на время трудовых (служебных) отношений договор заключается на срок таких отношений. Если вы регулярно вносите оплату, не нарушаете правила пользования жилым помещением, то имеете право на заключение договора найма на новый срок.
Помимо платы за пользование арендным жильем, необходимо также оплачивать жилищно-коммунальные услуги.
На заметку. Если вы имеете право на социальное жилье, то арендную квартиру можно перевести в разряд такого жилья.
Светлана НАХАМЧИК, заведующая сектором учета и распределения жилья отдела жилищно-коммунального хозяйства райисполкома
