Сельскому застройщику не нужны документы

В декабре вступил в силу Указ №202 Главы государства, подписанный им 13 июня этого года. Документ значительно упрощает порядок возведения и реконструкции одноквартирных жилых домов и хозяйственных построек в сельской местности.

Как отметили в отделе архитектуры и строительства Сморгонского райисполкома, раньше для получения разрешительных документов на строительство частного дома застройщику необходимо было обратиться в сельсовет или райисполком за разрешением на проектирование и строительство, затем получить «паспорт застройщика». В документах указывалось, где застройщик хочет разместить дом и другие постройки на выделенном ему земельном участке. Все эти процедуры занимали около одного месяца.

Теперь эти объекты можно строить без разрешений, разработки проектной документации и последующей приёмки в эксплуатацию. Нужно всего лишь иметь документ, который подтверждает право на земельный участок. Исключение составляют районы, прилегающие к областным центрам и Минску.

Однако предоставленное право строить без получения разрешений, без разработки проектной документации и последующей приемки построек в эксплуатацию не означает, что теперь каждый человек может строить так, как считает нужным. Ведь строительные, пожарные, санитарные нормы и правила никто не отменял. И если они будут нарушены, то придется отвечать по закону.

В соответствии с указом в городе также допустимо индивидуальное строительство без разработки проекта. Но при этом человек должен обратиться в отдел архитектуры и строительства райисполкома для изготовления паспорта застройщика. В нем будет указано место расположения дома и хозяйственных построек.

25 июля 2022 года Президент Республики Беларусь также подписал Указ №253 «Об упрощенном порядке приемки в эксплуатацию объектов строительства». Этот документ вступил в силу 1 сентября и предоставляет право местным исполнительным и распорядительным органам принимать в эксплуатацию одноквартирные жилые дома и нежилые постройки, возведенные гражданами без разрешений и проектной документации (за исключением расположенных в Минске). При этом такие постройки не будут признаваться самовольными.

Надо отметить, что указ носит временный характер, он действует до 1 января 2025 года.

Юрий ЯНУШКЕВИЧ.