Сносить нельзя продать

Нередко родственники умерших даже не хотят вступать в права наследства. Поэтому и в деревнях стоят такие неприкаянные «избушки», а участки зарастают травой и кустарниками. Печальное зрелище. К тому же эти дома создают опасность в плане пожаров и обрушений, их необходимо сносить или восстанавливать.

«Дома без хозяина со временем превращаются в руины, – соглашается Светлана ­Господарёва, председатель Коренёвского сельисполкома. – На территории нашего сельсовета такие жилища есть, особенно в небольших, глухих деревнях, где нет никаких социальных объектов, куда редко ходит пригородный транспорт. Земельные участки запущены. В казну при этом не уплачиваются налоги на недвижимость и землю.

Выясняется, что собственник умер, а наследники либо отсутствуют, либо не желают утруждать себя оформлением своих прав и заботой о наследственном имуществе. Некоторые из них живут за пределами Беларуси. Непригодные для использования пустующие дома сносятся».

Те дома, которые пригодны для жилья, могут получить вторую жизнь с новым хозяином. Но всё должно быть по закону, точнее по Указу Президента №116 от 24 марта 2021 года «Об отчуждении жилых домов в сельской местности и совершенствовании работы с пустующими домами». Документ направлен на совершенствование вовлечения в оборот неиспользуемых жилых домов и земельных участков, а также на упрощение порядка приобретения гражданами жилых домов в сельской местности.

Для этого разработан алгоритм работы исполкомов по выявлению таких домов и включению их в Единый реестр пустующих домов. На данный момент здесь есть информация о 12 домах, которые расположены на территории Коренёвского сельсовета. Доступ к реестру – открытый и бесплатный. Каждый желающий сможет не только найти и посмотреть характеристики того или иного дома, но и в режиме онлайн увидеть его местоположение, состояние, узнать возраст. Также в реестре представлены сведения о бесхозном и ветхом жилье, выставленном на продажу через аукцион и без него. 

Чтобы признать дом пустующим или ветхим, его должна посетить комиссия, в состав которой входят представители органов местной исполнительной власти, и оценить широкий спектр вопросов. Пустующие жилые дома, признанные судом бесхозяйными, передаются в собственность сельисполкома, после чего их могут продавать на аукционах. Цена таких домов может начинаться от одной базовой величины.

«Вопрос обращения с ветхим жильем на территории сельсовета мы решаем постоянно. Работа эта непростая, необходимо оформить целый пакет документов по каждому дому. Отправляем запросы в соответствующие службы. Когда устанавливаются наследники, связываемся с ними. Предлагаем оформить право наследования и решить: будут они использовать дом или продавать? – говорит Светлана Сергеевна. – Если правообладатель не откликается, направляем документы в суд. Если суд признаёт дом бесхозным, то мы решаем: сносить дом или продавать.

За последние три года снесли 17 домов. Этим вопросом занимались не только мы, но и собственники. На этот год запланировали снести ещё 4 дома – в Панаре, Березняках, Матюлянах и Аславенятах.

Есть и примеры, когда старые дома начинают «жить» по-новому. За последние три года удалось продать 4 бесхозных дома. В деревне Погорельщина буквально на глазах ветшал дом-одиночка. Староста деревни решила купить его – и вскоре жилище значительно преобразилось. В 2023 году через аукцион мы продали дом в Березняках. В Лубянке жилище сгорело, участок, на котором произошёл пожар, взял в пользование сосед, привёл землю в порядок».

Ход реализации поручения Главы государства по наведению порядка с пустующими жилыми домами в сельской местности, в том числе обеспечение своевременного сноса и вовлечения высвобождающихся земель в хозяйственный оборот, находится на постоянном контроле в Комитете государственного контроля. Работа в этом направлении будет продолжаться, тем более, что мы живём в 2025 году, который объявлен Годом ­благоустройства.

Галина АНТОНОВА

Фото автора и из архива Светланы ГОСПОДАРЁВОЙ

Статьи по теме:

Трудолюбие и вера

01.03.25

Вкусные блинчики от Анастасии

01.03.25

Как медицину можно не любить?

24.02.25