Бесхозные дома, превращаясь в руины, представляют собой печальное зрелище, земельные участки запущены и захламлены. Как правило, выясняется, что собственник умер, а наследники либо отсутствуют, либо не желают утруждать себя оформлением своих прав и заботой о наследственном имуществе. О том, что делается для наведения надлежащего порядка на подведомственной территории, рассказал председатель Синьковского сельисполкома Сергей ПОЧИКОВСКИЙ.
Работаем в соответствии с указом
Общество
04.09.2024
– Мы работаем по Указу Президента №116, – отметил Сергей Антонович. – В наши обязанности входит выявление домовладений, которые не используются по назначению не менее трех лет, разрушаются, прилегающая к ним территория не обкашивается и зарастает дикой порослью.
– Какие после этого принимаете меры?
– Первый шаг – это направление запроса на комиссию по обследованию жилых домов, созданную при Сморгонском райисполкоме, о выдаче акта обследования по выявленному домовладению. Отмечу, что не только сельисполком выявляет неиспользуемые домовладения, но и вышеуказанная комиссия два раза в год проводит обследование и направляет акты в сельисполком для дальнейшей работы.
При получении акта обследования сельский исполнительный комитет вносит сведения о данном домовладении в реестр пустующих домов, направляются запросы в БТИ и нотариальную контору, а если нужно, то и в нотариальный архив для установления наследников. Также по этим домовладениям направляются запросы в ИМНС, расчетно-информационный центр ЖРЭС, представительство Белгосстраха по Сморгонскому району, электросети о платежах за последние три года.
– Какие дальнейшие действия?
– При получении ответов из нотариальной конторы и БТИ работа строится следующим образом: если есть наследник либо собственник, то ему направляется извещение с уведомлением о наличии оснований для признания дома пустующим и уведомление о намерении использовать жилой дом. Если собственник выберет последний вариант, то ему дается год для наведения порядка и ремонта домовладения, при необходимости, либо продажи его другому собственнику, который будет использовать дом по назначению.
По истечению года, если собственник не предпринял никаких действий, сельисполком направляет запрос на комиссию по обследованию жилых домов о выдаче заключения по домовладению, принимает решение о признании домовладения пустующим и направляет исковое заявление в суд о признании домовладения бесхозным.
– Сколько таких бесхозных домов на территории Синьковского сельсовета?
- С начала действия соответствующего указа бесхозными признаны 3 дома. Из них 1 дом продан на аукционе, 2 определены под снос. По одному дому документы находятся в суде, еще не вынесено решение.
Выморочными признаны 10 домовладений. Из них один дом передан новому землепользователю с условием проведения реконструкции и капитального ремонта. 2 дома проданы на общую сумму 1575 рублей, 4 снесены. По трем домам принято решение. Они включены в план сноса на 3 – 4 кварталы 2024 года.
По пяти домам получено согласие собственника на снос до подачи документов в суд. Данные домовладения снесены, земельные участки рекультивированы.
В последнее время выявлено и получено актов обследования еще на 9 домовладений, по ним ведется работа.
Беседовал Юрий ЯНУШКЕВИЧ
Фото автора