В нашей стране жильё может быть в собственности, арендным или социальным. При наличии объективных причин выселить могут из любого. Но в одном случае взамен могут предложить другое жильё – меньшее по площади и комфортности, в другом – жильё придется искать самому.
Что грозит должникам?
Общество
24.06.2024
По каким причинам могут выселить из жилплощади, об этом мы спросили юрисконсульта КУП «ЖРЭС Сморгонского района» Екатерину МИСЮЛЬ.
– Если мы говорим об арендном жилом помещении, то должников могут выселить в «никуда» за наличие 6-месячной задолженности за коммунальные услуги, – рассказала Екатерина Адамовна. – Могут выселить по случаю истечения срока действия договора найма жилого помещения. К примеру, если истёк срок действия договора найма плюс задолженность за 3 месяца. В соответствии с положением «О порядке предоставления арендного жилья» мы имеем полное право отказать в продлении заключения договора на новый срок. Также могут выселить за несоблюдение санитарно-технических требований.
В районе много лицевых счетов жильцов, у которых имеются задолженности за жилищно-коммунальные услуги. Прежде чем прибегнуть к выселению и судебным делам, при 2-месячной задолженности мы имеем право отключать коммунальные услуги. На постоянной основе уведомляем граждан-нанимателей о наличии задолженности, связываемся по месту работы с ними, включаем автодозвон, чтобы человек был в курсе, что у него есть задолженность.
Также предупреждаем о последствиях непогашения задолженности за жилищно-коммунальные услуги. Только после того, как человек не предпринял никаких действий к погашению задолженности, мы обращаемся в суд.
Что касается собственного жилья, Екатерина Мисюль отметила, что в жилищном законодательстве существует такой метод воздействия, как понуждение собственника жилого помещения к отчуждению жилого помещения. Перед тем как прибегнуть к судебным разбирательствам, человека за месяц предупреждают об имеющейся задолженности, в случае ее непогашения – обращаются в суд. Подается исковое заявление о понуждении собственника жилого помещения. Если судом будет принято положительное решение, собственнику предоставляется один год для того, чтобы он смог урегулировать в добровольном порядке вопрос по задолженности. И только после 1 года, если собственник не предпринял никаких действий в погашении задолженности, судом может быть вынесено решение о понуждении к отчуждению жилого помещения собственником. Проще говоря, принудительная продажа. К счастью, в основном всё-таки люди одумываются и понимают, что могут оказаться на улице, и погашают задолженность.
Также Екатерина Адамовна подчеркнула, что большинство должников проживает в общежитиях, выселение из которых осуществляется по такому же пути, как и выселение из арендного жилья.
Недавно в Жодишковском сельисполкоме, а также в городе прошли заседания комиссий по созданию эффективной системы мер воздействия на должников по оплате за пользование жилыми помещениями и коммунальными услугами. В ходе заседания было принято решение о выселении из жилого помещения по улице Юбилейной, 21.
Наталья РЫЛЁВА
Фото Екатерины МИСЮЛЬ
